Estimation théorique
Route de Château thierry,02210 Breny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Château thierry,02210-Breny indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.250€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.250€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Armentières-sur-Ourcq (02023), comprenant 105 habitants est de 8,05€, soit un loyer théorique mensuel de 805€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 990€ avec un indice de confiance de 7.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-29 | 1 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 349 | 89900€ | 899€ |
2020-10-05 | 1 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 288 | 129000€ | 1075€ |
2021-08-26 | 16 | RTE DE CHATEAU THIERRY | 4 | 100 | 395 | 100000€ | 1000€ |
2022-05-24 | 3 | COUR COMMUNE | 4 | 84 | 60 | 123950€ | 1476€ |
2020-10-30 | 5 | RTE D OULCHY | 5 | 131 | 1311 | 164900€ | 1259€ |
2021-12-18 | 6 | RUE DU LAVOIR | 2 | 36 | 114 | 30000€ | 833€ |
2020-08-27 | 7 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 122 | 551 | 145000€ | 1189€ |
2021-04-06 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 9 | 200 | 1352 | 380100€ | 1901€ |
2022-02-04 | 32 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 130 | 91000€ | 989€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 131 | 235 | 152000€ | 1160€ |
2023-04-12 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 156 | 4191 | 316390€ | 2028€ |
2019-11-15 | 2 | RUE DE PARIS | 6 | 200 | 432 | 86400€ | 432€ |
2023-03-15 | 13 | RUE DE MONTCHEVILLON | 4 | 99 | 3576 | 130000€ | 1313€ |
2023-05-26 | 8 | RUE DES PETITES MAISONS | 3 | 95 | 634 | 150000€ | 1579€ |
2021-03-13 | 12 | AV DE LA GARE | 3 | 31 | 55 | 59000€ | 1903€ |
2021-04-03 | 3 | RES DU PONT DE PARIS | 3 | 78 | 658 | 134000€ | 1718€ |
2019-10-25 | 5 | AV DE LA GARE | 5 | 79 | 919 | 122000€ | 1544€ |
2022-01-29 | 5 | RES DU PONT DE PARIS | 4 | 90 | 648 | 120000€ | 1333€ |
2022-10-13 | 14 | RUE DES PETITES MAISONS | 4 | 75 | 456 | 60000€ | 800€ |
2021-06-25 | 7 | RES DU PONT DE PARIS | 5 | 126 | 428 | 156000€ | 1238€ |
2022-05-27 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 123 | 328 | 160000€ | 1301€ |
2022-09-16 | 18 | RUE DES PETITES MAISONS | 6 | 180 | 1195 | 90000€ | 500€ |
2022-08-31 | 16 | RUE PETITE | 3 | 58 | 283 | 95000€ | 1638€ |
2020-11-26 | 5051 | RUE DU PONT | 5 | 127 | 558 | 136000€ | 1071€ |
2023-06-21 | 18 | RTE DE LA HAYE | 4 | 91 | 314 | 110000€ | 1209€ |
2022-01-13 | 9 | RUE QUINQUET DE MONJOUR | 5 | 67 | 450 | 35000€ | 522€ |
2020-11-03 | 2 | RUE QUINQUET DE MONJOUR | 12 | 280 | 1230 | 460000€ | 1643€ |
2023-06-15 | 1 | RUE POTEL | 5 | 140 | 305 | 150000€ | 1071€ |
2022-09-29 | 1 | RUE POTEL | 5 | 140 | 305 | 155000€ | 1107€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DU PONT | 4 | 78 | 111 | 118000€ | 1513€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DU CORNET | 5 | 103 | 941 | 173000€ | 1680€ |
2022-03-24 | 5 | CHEM DU CORNET | 1 | 28 | 35 | 25000€ | 893€ |
2020-09-22 | 8 | RUE POTEL | 6 | 107 | 105 | 90000€ | 841€ |
2020-05-29 | 8 | RLE DU MOULIN | 4 | 88 | 551 | 125000€ | 1420€ |
2022-12-22 | 12 | RUE POTEL | 5 | 90 | 167 | 92000€ | 1022€ |
2023-03-30 | 5033 | LE MOULIN DE BEANCOURT | 8 | 196 | 3055 | 364000€ | 1857€ |
2021-12-30 | 22 | RUE POTEL | 5 | 67 | 69 | 60000€ | 896€ |
2021-11-16 | 7 | CHEM DU CORNET | 2 | 48 | 1795 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-05 | 15 | RTE DE COINCY | 2 | 45 | 582 | 155000€ | 3444€ |
2019-10-30 | 20 | RUE DES FOSSES | 4 | 70 | 100 | 30000€ | 429€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 262 | 170000€ | 1214€ |
2022-11-10 | 8 | RUE DU DOCTEUR MANICHON | 4 | 109 | 70 | 110000€ | 1009€ |
2019-07-22 | 0 | OULCHY LE CHATEAU | 2 | 43 | 0 | 62000€ | 1442€ |
2023-03-18 | 44 | RUE DU MESNIL | 5 | 167 | 1094 | 370000€ | 2216€ |
2023-01-19 | 16 | RUE DU DOCTEUR MANICHON | 4 | 116 | 171 | 140000€ | 1207€ |
2021-05-07 | 3 | RUE DU CLOS SAINT JACQUES | 6 | 107 | 758 | 235000€ | 2196€ |
2022-01-13 | 1 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 135 | 720 | 145000€ | 1074€ |
2020-12-11 | 24 | RUE DU DOCTEUR MANICHON | 3 | 140 | 89 | 132900€ | 949€ |
2021-12-17 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 120 | 788 | 289500€ | 2413€ |
2019-08-27 | 5 | AV DU PRIEURE | 6 | 112 | 1635 | 179000€ | 1598€ |
2022-09-15 | 5044 | LA HAIE | 4 | 110 | 4081 | 90000€ | 818€ |
2020-10-12 | 14 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 97 | 517 | 124000€ | 1278€ |
2020-02-11 | 2 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 97 | 0 | 165000€ | 1701€ |
2021-05-10 | 2 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 183 | 73300€ | 1004€ |
2021-05-29 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 106 | 600 | 179000€ | 1689€ |
2021-11-20 | 6 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 434 | 80600€ | 1104€ |
2023-03-06 | 8 | PL DU 8 MAI 1945 | 4 | 73 | 301 | 77000€ | 1055€ |
2023-02-22 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 63 | 681 | 95000€ | 1508€ |
2021-04-19 | 11 | RUE DE SOISSONS | 3 | 40 | 585 | 65000€ | 1625€ |
2020-11-14 | 6 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 93 | 710 | 132000€ | 1419€ |
2021-04-19 | 13 | RUE DE SOISSONS | 4 | 60 | 586 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-27 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 6 | 99 | 600 | 70000€ | 707€ |
2021-05-21 | 3 | IMP DE LA MOTTE | 2 | 44 | 34 | 31000€ | 705€ |
2022-02-19 | 12 | RUE DE BEUGNEUX | 4 | 52 | 368 | 135000€ | 2596€ |
2020-05-15 | 5 | RTE DE NEUILLY | 2 | 60 | 270 | 70000€ | 1167€ |
2019-08-21 | 1 | LE WADON | 4 | 88 | 836 | 151000€ | 1716€ |
2022-02-09 | 1 | LE WADON | 2 | 48 | 1725 | 69000€ | 1438€ |
2022-09-14 | 5 | RUE DU MOULIN | 5 | 110 | 766 | 194000€ | 1764€ |
2019-07-03 | 2 | LE WADON | 3 | 107 | 1879 | 166000€ | 1551€ |
2021-09-16 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 114 | 547 | 145000€ | 1272€ |
2022-11-30 | 1 | IMP FOUILLARD | 4 | 70 | 1032 | 85000€ | 1214€ |
2021-06-10 | 1 | RUE D OULCHY | 8 | 275 | 4480 | 200000€ | 727€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2019-12-19 | 4 | LE WADON | 4 | 64 | 510 | 139000€ | 2172€ |
2021-04-15 | 4 | RUE DU RESERVOIR | 3 | 90 | 225 | 154000€ | 1711€ |
2022-08-23 | 12 | RUE DU MOULIN NOIR | 2 | 51 | 75 | 120500€ | 2363€ |
2019-08-09 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 83 | 500 | 157000€ | 1892€ |
2020-04-30 | 9 | CHE DES BOVES MISERES | 3 | 59 | 52 | 55000€ | 932€ |
2021-01-14 | 4 | LA FONTAINE TERNAUDE | 5 | 97 | 826 | 187250€ | 1930€ |
2021-10-25 | 18 | RUE DU MESNIL | 4 | 68 | 500 | 125000€ | 1838€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DU MESNIL | 4 | 84 | 550 | 150000€ | 1786€ |
2020-02-26 | 4 | CHE DU MOULIN | 4 | 94 | 47 | 130000€ | 1383€ |
2021-02-20 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 108 | 124 | 65000€ | 602€ |
2021-08-25 | 1 | RUE DE FERE | 3 | 65 | 480 | 82500€ | 1269€ |
2020-11-21 | 21 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 259 | 41000€ | 394€ |
2020-12-08 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 97500€ | 609€ |
2022-04-15 | 22 | RUE PRINCIPALE | 4 | 160 | 560 | 120000€ | 750€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BOVES | 3 | 92 | 475 | 160000€ | 1739€ |
2020-05-13 | 9 | RUE DE COINCY | 3 | 86 | 120 | 90000€ | 1047€ |
2021-05-20 | 50 | RUE PRINCIPALE | 4 | 120 | 408 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-26 | 2 | CHE DU CHAUFFOUR | 4 | 115 | 257 | 138500€ | 1204€ |
2021-12-16 | 37 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 170 | 247 | 160000€ | 941€ |
2019-12-17 | 64 | RUE PRINCIPALE | 3 | 50 | 152 | 77000€ | 1540€ |
2022-07-13 | 63 | RUE PRINCIPALE | 2 | 80 | 705 | 135000€ | 1688€ |
2020-05-23 | 68 | RUE PRINCIPALE | 5 | 134 | 206 | 120000€ | 896€ |
2023-05-05 | 40 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 93 | 587 | 130000€ | 1398€ |
2020-09-30 | 80 | RUE PRINCIPALE | 4 | 180 | 406 | 120000€ | 667€ |
2020-08-21 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 80 | 108 | 150000€ | 1875€ |
2021-08-27 | 27 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 7 | 290 | 560 | 389000€ | 1341€ |
2021-04-22 | 1 | RUE DE LA HOTTEE DU DIABLE | 3 | 114 | 1339 | 108000€ | 947€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 140 | 505 | 169000€ | 1207€ |
2023-06-15 | 12 | RUE DE VAREILLES | 5 | 84 | 428 | 137000€ | 1631€ |
2020-12-30 | 73 | RUE PRINCIPALE | 4 | 86 | 216 | 99900€ | 1162€ |
2020-05-12 | 5 | RUE DE VAREILLES | 4 | 110 | 475 | 116400€ | 1058€ |
2022-03-31 | 6 | RUE DE VAREILLES | 5 | 144 | 324 | 191500€ | 1330€ |
2021-05-20 | 75 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 663 | 136500€ | 2275€ |
2020-01-28 | 13 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 65 | 598 | 95000€ | 1462€ |
2023-06-17 | 16 | RUE DU WADON | 5 | 81 | 269 | 133700€ | 1651€ |
2022-10-20 | 22 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 65 | 186 | 140000€ | 2154€ |
2023-01-19 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 74 | 555 | 133000€ | 1797€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU CHAUFFOUR | 6 | 194 | 222 | 247000€ | 1273€ |
2022-04-28 | 27 | RUE DU CHATEAU | 4 | 97 | 580 | 165000€ | 1701€ |
2021-09-04 | 8 | RUE JULIEN IDELOT | 4 | 94 | 916 | 145800€ | 1551€ |
2022-07-28 | 14 | RUE DU WADON | 5 | 123 | 513 | 188000€ | 1528€ |
2020-11-21 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 8 | 158 | 873 | 200000€ | 1266€ |
2021-10-23 | 24 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 81 | 17 | 166000€ | 2049€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU VAL ROGER | 4 | 84 | 423 | 169900€ | 2023€ |
2019-06-11 | 1 | RUE DU VAL ROGER | 3 | 57 | 1000 | 88000€ | 1544€ |
2019-10-31 | 10 | RUE JULIEN IDELOT | 7 | 129 | 740 | 165000€ | 1279€ |
2020-08-26 | 21 | RUE DE L'OURCQ | 5 | 143 | 557 | 30000€ | 210€ |
2021-02-05 | 9 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 95 | 757 | 136000€ | 1432€ |
2022-06-23 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 70 | 339 | 130000€ | 1857€ |
2019-10-11 | 8 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 97 | 1000 | 132800€ | 1369€ |
2021-05-14 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 217920€ | 1004€ |
2023-01-30 | 14 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 217 | 398 | 225370€ | 1039€ |
2021-02-11 | 19 | RUE DE L'OURCQ | 3 | 80 | 220 | 137000€ | 1713€ |
2021-08-20 | 4 | PL DU GUE | 5 | 100 | 393 | 135000€ | 1350€ |
2020-11-30 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 81 | 302 | 64000€ | 790€ |
2022-12-22 | 11 | RUE JULIEN IDELOT | 5 | 147 | 561 | 210000€ | 1429€ |
2021-05-15 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 81 | 602 | 77500€ | 957€ |
2020-02-01 | 10 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 602 | 193000€ | 1608€ |
2022-01-06 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 123 | 652 | 80000€ | 650€ |
2023-05-31 | 32 | RUE DE L'EUROPE | 5 | 96 | 167 | 110000€ | 1146€ |
2020-01-28 | 5 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 5 | 100 | 194 | 108500€ | 1085€ |
2020-12-05 | 9 | RUE DU MOULIN DE LA POTERIE | 3 | 100 | 913 | 75000€ | 750€ |
2020-11-27 | 2 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 4 | 140 | 1162 | 220000€ | 1571€ |
2021-03-24 | 10 | RUE DE NEUILLY ST FRONT | 2 | 78 | 39 | 72500€ | 929€ |
2020-02-14 | 8 | RUE DU MOULIN DE LA POTERIE | 4 | 98 | 511 | 95000€ | 969€ |
2020-05-07 | 11 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 7 | 146 | 509 | 221000€ | 1514€ |
2020-08-27 | 7 | RUE D EN BAS | 6 | 180 | 991 | 175000€ | 972€ |
2020-05-20 | 5 | RUE D EN BAS | 5 | 120 | 385 | 148800€ | 1240€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DU CHATEAU | 5 | 84 | 500 | 165000€ | 1964€ |
2021-11-12 | 5008 | CHE DE LA GARENNE | 6 | 125 | 4910 | 265000€ | 2120€ |
2022-01-21 | 3 | HAM DE LA POTERIE | 3 | 183 | 2606 | 160000€ | 874€ |
2021-02-15 | 20 | RUE DU POMMELOTIER | 4 | 100 | 293 | 108000€ | 1080€ |
2021-07-23 | 22 | RUE DU POMMELOTIER | 4 | 101 | 101 | 67000€ | 663€ |
2022-09-15 | 6 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 100 | 206 | 102100€ | 1021€ |
2020-11-25 | 17 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 146 | 358 | 185000€ | 1267€ |
2020-12-09 | 3 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 70 | 323 | 70000€ | 1000€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU POMMELOTIER | 5 | 162 | 792 | 35000€ | 216€ |